Phí bảo hiểm công trình xây dựng là một khoản chi phí bắt buộc hoặc được khuyến nghị trong nhiều dự án thi công lớn nhỏ, nhằm đảm bảo quyền lợi tài chính trước các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến khoản phí này. Bài viết này giúp chủ đầu tư hiểu rõ các lưu ý cần thiết để tối ưu phí bảo hiểm công trình xây dựng ngay từ đầu dự án.
Phí bảo hiểm công trình xây dựng là gì? Ai có trách nhiệm chi trả?
Bảo hiểm công trình xây dựng là sản phẩm bảo hiểm giúp bồi thường khi công trình gặp thiệt hại do các rủi ro bất ngờ như cháy nổ, sập đổ, tai nạn lao động, thiên tai… trong suốt quá trình thi công.
Đây là loại bảo hiểm thường được yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật, đặc biệt với các công trình lớn, công trình có điều kiện rủi ro cao hoặc sử dụng vốn nhà nước.
Về trách nhiệm chi trả phí, điều này phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng giữa các bên. Chủ đầu tư/nhà thầu nên làm rõ trách nhiệm và chi phí ngay từ đầu để tránh phát sinh tranh chấp.
5 yếu tố ảnh hưởng đến phí bảo hiểm công trình xây dựng
Phí bảo hiểm không có một mức cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể của từng công trình:
- Loại công trình thi công: Công trình dân dụng (nhà ở, biệt thự, chung cư), công trình công nghiệp (nhà máy, kho bãi), công trình giao thông (cầu đường, hạ tầng kỹ thuật)… sẽ có mức phí khác nhau vì mức độ rủi ro thi công khác biệt.
- Giá trị công trình: Tổng mức đầu tư hoặc giá trị xây dựng càng cao thì phí bảo hiểm càng tăng theo tỷ lệ phần trăm.
- Thời gian thi công: Công trình kéo dài nhiều tháng, nhiều năm sẽ có mức phí cao hơn so với công trình nhỏ, thi công ngắn ngày.
- Điều kiện thi công: Vị trí công trình tại khu vực địa hình hiểm trở, khí hậu khắc nghiệt, dễ xảy ra thiên tai, hoặc các yếu tố rủi ro trong kỹ thuật thi công… sẽ làm tăng phí bảo hiểm.
- Phạm vi bảo hiểm và điều khoản mở rộng: Nếu mua bảo hiểm với phạm vi rộng (bảo hiểm cho bên thứ ba, thiết bị thi công, tai nạn lao động…), hoặc thêm điều khoản mở rộng, mức phí cũng sẽ điều chỉnh tương ứng.
Chủ đầu tư cần lưu ý gì trước khi ký hợp đồng để tránh gánh phí không đáng có?
Dưới đây là những điểm cần đặc biệt lưu ý:
- Xác định rõ bên chịu trách nhiệm mua bảo hiểm: Yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng: ai mua, ai sẽ trả phí, thời điểm mua bảo hiểm là khi nào.
- Yêu cầu báo phí từ nhiều công ty bảo hiểm uy tín: Bảo Việt, PVI, MIC, Bảo Minh, PJICO… nhằm có lựa chọn tối ưu cả về quyền lợi và chi phí.
- Kiểm tra kỹ phạm vi bảo hiểm: Không chỉ nhìn vào mức phí, mà cần đọc kỹ các điều khoản loại trừ, điều khoản mở rộng, mức miễn thường… để đảm bảo quyền lợi khi có sự cố.
- Đàm phán điều khoản bảo hiểm ngay trong hợp đồng: Đưa rõ nội dung về loại bảo hiểm, thời hạn, mức trách nhiệm, và tên công ty bảo hiểm sẽ lựa chọn vào hợp đồng xây dựng để làm căn cứ pháp lý.
- Lưu trữ chứng từ bảo hiểm đầy đủ: Bảo hiểm cần có hiệu lực ngay từ ngày khởi công và được bàn giao đầy đủ trước khi nghiệm thu hay giải ngân.
Trên đây là thông tin về chủ đề Phí bảo hiểm công trình xây dựng. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích nhất. Nếu còn bất cứ câu hỏi gì hãy liên hệ với IBAOHIEM để được tư vấn nhé!