Sơ lược chung

Bảo hiểm cháy nổ chung cư có phải là bảo hiểm bắt buộc không? Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư hiện nay là bao nhiêu? Đây đều là những câu hỏi nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Để biết được câu trả lời, hãy cùng theo dõi bài viết của IBAOHIEM dưới đây.

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì? Có phải là bảo hiểm bắt buộc không?

Có thể hiểu, bảo hiểm cháy nổ chung cư là loại hình bảo hiểm nhằm bảo vệ tài sản của cư dân khỏi những rủi ro khi xảy ra cháy, nổ. Quyền lợi của cư dân khi tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư đó là sẽ được chi trả những chi phí liên quan đến tổn thất căn hộ trong phạm vi bảo hiểm đã đề cập.

Theo quy định hiện hành, nhà chung cư và toàn bộ tài sản liên quan đến nhà chung cư đều là đối tượng bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ.

Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư

Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 67/2023/NĐ-CP và Phụ lục 2 được ban hành kèm theo, mức phí bảo hiểm cháy nổ chung cư năm 2023 được quy định như sau:

– Đối với nhà chung cư có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản dưới 1.000 tỷ đồng:

Mức phí bảo hiểm cháy nổ 1 năm (chưa bao gồm thuế VAT) = Số tiền bảo hiểm x Tỷ lệ phí bảo hiểm.

Trong đó: Tỷ lệ phí bảo hiểm đối với:

– Nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động: 0.05%/năm.

– Nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động: 0.1%/năm.

Nếu thời hạn bảo hiểm khác 1 năm, mức phí bảo hiểm được xác định theo công thức:

Mức phí bảo hiểm phải nộp = (Phí bảo hiểm năm theo danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ / 365 ngày) x Thời hạn được bảo hiểm (ngày)

– Đối với nhà chung cư có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản trên 1.000 tỷ đồng:

– Mức phí bảo hiểm cháy nổ chung cư được doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận trên cơ sở bằng chứng chứng minh doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài đứng đầu nhận tái bảo hiểm xác nhận.

– Doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài đứng đầu nhận tái bảo hiểm và doanh nghiệp, tổ chức bảo hiểm nước ngoài nhận tái bảo hiểm từ 10% tổng mức trách nhiệm của mỗi hợp đồng tái bảo hiểm phải đáp ứng quy định tại khoản 9 Điều 4 Nghị định 67/2023/NĐ-CP.

Trong mọi trường hợp, mức phí bảo hiểm không được thấp hơn mức phí bảo hiểm tương ứng với 1.000 tỷ đồng x 75% tỷ lệ phí bảo hiểm quy định tại khoản 1 Mục 2 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP.

Ai là người có nghĩa vụ phải nộp phí bảo hiểm cháy nổ chung cư?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở cụ thể như sau:

“1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các nghĩa vụ sau đây:

….

đ) Đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

e) Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phá dỡ nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, giải tỏa nhà ở, trưng mua, trưng dụng, mua trước nhà ở;

…..”

Như vậy, dựa theo căn cứ trên, người có nghĩa vụ phải nộp phí bảo hiểm cháy nổ chung cư là chủ sở hữu của chung cư đó, có thể là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.

Thông tin về mức phí bảo hiểm cháy nổ chung cư đã được IBAOHIEM chia sẻ cụ thể ở trên. Nếu quý khách hàng còn có thắc mắc cần giải đáp hoặc có nhu cầu tham gia bảo hiểm thì có thể liên hệ ngay với IBAOHIEM để biết thêm thông tin chi tiết.

Tìm hiểu chi tiết sản phẩm tại đây: Bảo hiểm cháy nổ